USKOK je objavio da je podigao optužnicu protiv bivšeg gradonačelnika Rijeke Vojka Obersnela i još triju osoba.
USKOK je nakon provedene istrage, koja je pokrenuta 1. kolovoza 2025., pred Županijskim sudom u Rijeci podigao optužnicu protiv četvorice hrvatskih državljana (1957., 1973., 1960., 1946.) zbog počinjenja kaznenih djela zlouporabe položaja i ovlasti, poticanja na zlouporabu položaja i ovlasti te pomaganja u zlouporabi položaja i ovlasti.
Optužnicom se na teret stavlja da su u razdoblju od lipnja 2008. do kraja 2016. godine u Rijeci, Obersnel do 15. travnja 2009. kao predsjednik Poglavarstva Grada Rijeke, a potom kao gradonačelnik Grada i III. okr., pročelnik Odjela gradske uprave za razvoj, urbanizam, ekologiju i gospodarenje zemljištem, na traženje II. okr., osnivača i odgovorne osobe jednog trgovačkog društva, dogovorno pogodovali trgovačkom društvu.
Mediji su ranije objavili da je istraga pokrenuta zbog malverzacija s tvrtkom bivšeg hrvatskog vaterpolskog reprezentativca Samira Baraća.
Obersnel i pročelnik prihvatili Baraćev zahtjev
Naime, nakon što je Poglavarstvo odlučilo prodati gradsko zemljište namijenjeno gradnji jedne višestambene građevine, 3. lipnja 2008. objavljen je natječaj za prodaju tog zemljišta, na kojem je Baraćevo trgovačko društvo izabrano kao najpovoljniji ponuđač.
Nakon toga Obersnel i pročelnik prihvatili su Baraćeve zahtjeve za izmjenu natječajnih uvjeta za isplatu kupoprodajne cijene te su izdavali suglasnosti Grada i omogućavali parcelacije gradskog zemljišta sukladno Baraćevim financijskim interesima. Također su prolongirali rokove otplate kupoprodajne cijene te prihvaćali neosnovane obračune kojima je umanjena kupoprodajna cijena.
Tako su, suprotno natječajnim uvjetima, Obersnel i pročelnik omogućili prihvaćanje Baraćeva zahtjeva kojim je tražio izmjenu uvjeta plaćanja zemljišta na način da dio cijene plati u predviđenom roku, a da preostali dio plati davanjem Gradu u vlasništvo stanova u zgradi koju će izgraditi. Zatim je Obersnel u ime Grada s trgovačkim društvom kao kupcem 14. listopada 2008. potpisao Predugovor o kupoprodaji nekretnine.
Iako je natječajem bila predviđena gradnja jedne stambene građevine, Obersnel i pročelnik izdavanjem suglasnosti, izrađenoj po Baraćevim uputama, trgovačkom društvu odobrili su gradnju dviju zgrada na gradskom zemljištu, a što je uključivalo i dvije nove čestice koje nisu bile obuhvaćene natječajem.
Na osnovu toga Barać je ishodio Rješenje o uvjetima građenja u skladu s kojim je izvršena parcelacija na način koji mu je odgovarao, tvrdi USKOK. Potom su Obersnel u ime Grada i Barać u ime trgovačkog društva 21. siječnja 2010. godine zaključili Ugovor o kupoprodaji nekretnina novoformiranih čestica, od kojih je svaka namijenjena gradnji jedne građevine, s obvezom Grada da odmah na kupca prenese pravo vlasništva, što je bilo u suprotnosti s ranije zaključenim Predugovorom.
Osim toga Baraću su omogućili da potraživanje od 327.691,70 eura osigura upisom založnog prava na njegovim nekretninama iako njihova vrijednost nije bila dostatna za pokriće tražbine.
Procjena znatno iznad cijene
Nakon izgradnje stanova, prema nalogu Obersnela i pročelnika, Grad je prije dobivanja uporabne dozvole preuzeo dva stana. Prvi stan preuzet je 27. lipnja 2013. te je, na traženje Baraća, istoga dana pročelnik u dogovoru s Obersnelom sačinio očitovanje kojim je brisano založno pravo, iako time kupoprodajna cijena nije bila u cijelosti isplaćena, a tražbina Grada prema trgovačkom društvu nije bila osigurana dostatnim sredstvima. Time su Baraću omogućili da optereti nekretninu njenim davanjem u zalog radi dobivanja zajma. Drugi stan je tek naknadno preuzet u listopadu te godine.
Za procjenu vrijednosti preuzetih stanova angažiran je vještak - IV. okr., koji je traženu procjenu izvršio u dva navrata tijekom 2013. i 2014. godine. Pritom je, sukladno traženju Baraća, a protivno pravilima struke, cijenu stanova procijenio na znatno viši iznos od tržišnih cijena i cijena po kojima su takvi stanovi prodavani drugim kupcima. Na osnovu toga trgovačkom društvu Grad je priznao podmirenje kupoprodajne cijene u znatno većem iznosu. na koji se način TD okoristilo za 102.378,34 eura. Zatim su Obersnel i pročelnik, iako za to nije bilo osnove, omogućili Baraću da preostali dio cijene trgovačko društvo podmiri Gradu tek u listopadu 2016. godine bez plaćanja zakonske zatezne kamate.
Također su, tvrdi USKOK, trgovačkom društvu omogućili da bude jedini mogući kupac gradskog zemljišta koje graniči sa zemljištem koje je trgovačko društvo ranije steklo na naprijed opisan način, pa je Obersnel, na prijedlog pročelnika, 4. listopada 2010. dao suglasnost da trgovačko društvo izgradi građevine na česticama, među kojima su i dvije u vlasništvu Grada. Na temelju toga Barać je ishodio lokacijsku dozvolu, dok su parcelacijskim elaboratom određene čestice parcelirane na način koji je odgovarao trgovačkom društvu, čime mu je omogućeno da preoblikuje i čestice koje su u vlasništvu Grada.
Otkriven iznos štete
Nadalje je Obersnel., na prijedlog pročelnika, raspisao javni natječaj za prodaju gradskog zemljišta sukladno pravomoćnoj lokacijskoj dozvoli, s tim da je kao poseban uvjet natječaja određeno i vlasništvo nad jednom novom česticom koja je nastala na naprijed opisani način, koji je uvjet isključivo trgovačko društvo moglo ispuniti, pa je ono izabrano kao najpovoljniji ponuditelj, slijedom čega mu je Obersnel 9. srpnja 2012. ponudio zaključenje ugovora o kupoprodaji zemljišta.
Prije sklapanja ugovora Barać je Gradu podnio zahtjev za izmjenu natječajnih uvjeta, koji je Obersnel, na prijedlog pročelnika, prihvatio iako je to bilo nepovoljno za Grad, stoji u priopćenju USKOK-a. Tako je odobrio plaćanje dijela kupoprodajne cijene izgradnjom pristupnog puta do predmetnog zemljišta, s tim da se vrijednost puta utvrdi procjenom vještaka po njegovoj izgradnji. Za provedbu je zadužio odjel kojim je rukovodio pročelnik te je potom 21. prosinca 2012. u ime Grada s Baraćem zaključio Kupoprodajni ugovor o prodaji dviju čestica, koji je uključivao spomenutu kompenzaciju i predaju stambenog prostora u vrijednosti ostatka cijene.
Potom je pročelnik, bez potrebne stručne procjene vještaka, na temelju neosnovanog Baraćeva troškovnika, priznao troškove izgradnje pristupnog puta od 53.336,85 eura, iako su radovi stvarno koštali 22.768,33 eura.
Zatim je Obersnel, na temelju materijala koji je sačinio pročelnik, omogućio Baraću da ostatak kupoprodajne cijene isplati u novcu, a ne više predajom stambenog prostora kako je to bilo definirano ugovorom. Rok plaćanja preostalih 43.053,09 eura određen je za 31. prosinca 2016. godine. Međutim, trgovačko društvo tražilo je daljnje odgode i obročnu otplatu te navedeni iznos nije platilo do danas. Na taj je način trgovačkom društvu pribavljena korist od 73.621,61 eura.
Cjelokupnim opisanim postupanjem okrivljenici su trgovačkom društvu pribavili protupravnu korist od najmanje 175.999,94 eura, za koji su iznos oštetili Grad.
