Najveća novost prijedloga zakona o upravljanju i održavanju zgrada koji je Vlada danas uputila u saborsku proceduru svakako je postrožavanje procedure za ishodovanje dozvole za kratkoročni najam. Štoviše, ministar Branko Bačić očekuje da će tim zakonom kratkoročni najam stanova praktički ukinuti
"Ovime se ograničava kratkoročni najam za svrhu turizma, ali i iznajmljivanje stanova za radnike", pojasnio je Bačić nakon sjednice Vlade. Na takav potez odlučili su se zbog velikog broja primjedaba suvlasnika stanova u zgradama u kojima se stanovi iznajmljuju na kratak rok ili se iznajmljuju velikom broju stranih radnika.
Ovaj zakon predviđa da vlasnik koji poželi stan iznajmljivati na rok kraći od mjesec dana, najprije mora dobiti suglasnost najmanje 80 posto suvlasnika, a kao i oni koji u stan namjeravaju smjestiti više od četiri osobe koje nisu u srodstvu do trećeg koljena.
"To je neodrživo"
"Tek nakon što dobije suglasnost od 80 posto suvlasnika može podnijeti zahtjev za kategorizaciju, bez toga ne može iznajmljivati. Činjenica je da je u Hrvatskoj oko 40 posto stambenih jedinica koje ne služe stanovanju. Enorman je broj stanova koji se koriste u druge svrhe, čime imamo manju ponudu stanova na tržištu i rast cijena najamnina. To je neodrživo.
Cilj je da ti stanovi odu na tržiošte zbog čega treba pasti i cijena najma. Ograničit ćemo, gotovo zaustaviti, takav oblik obavljanja djelatnosti. Cilj nam je da zgrade koje su građene za stanovanje i budu u toj funkciji", objasnio je Bačić novinarima.
Pročitajte i ovo
Novi zakon će omogućiti i da država sufinancira ugradnju liftova u zgrade od tri i više katova kao i zgrada u kojima stanuju osobe s invaliditetom od najmanje 80 posto. Država bi sudjelovala u 33 posto troškova ugradnje dizala, a Bačić očekuje da će se tome pridružiti i jedinice lokalne samouprave.
U istom postotku država namjerava sufinancirati i obnovu fasada zgrada, prvenstveno u središtima gradova.
Pročitajte i ovo
Detalji sufinanciranaj ugradnje dizala i obnove fasada trebali bi se naći u programu koji donosi ministar u roku od 60 dana.
Prijedlog zakona o upravljanju i održavanju zgrada pogledajte OVDJE.
