Savjet njemačkih medija: Kupujte nekretnine na hrvatskoj obali

Švicarski poduzetnik Dennis Bandack je za 2,7 milijuna eura kupio manji hotel na otoku Korčuli, a planira kupnju još devet hotela. O njegovom pothvatu je prije dva dana pisao njemački list ''Welt am Sonntag'', a u članku koji prenosi DW navodi se da je Bandack mogao uložiti u bilo koju destinaciju na Sredozemlju, ali odlučio se za Hrvatsku jer u njoj vidi ''najbolji odnos između cijene i dobiti''.

Pročitajte i ovo Zlatna milja Ovaj europski grad postao je meka za superbogataše: Kvadrat stana ide i do 33 tisuće eura! IMAŠ PRAVO, OSTVARI GA! Kupujete nekretninu? Ovo su svi koraci koje morate napraviti

tri vijesti o kojima se priča Digitalna legalizacija Nova šansa za tisuće bespravnih graditelja: Počinje predaja zahtjeva, donosimo proceduru korak po korak IMAŠ PRAVO, OSTVARI GA Još jedna skupina građana od početka svibnja može se voziti besplatno zagrebačkim javnim prijevozom Traje epidemija Kaos na još jednom luksuznom kruzeru: Više od 100 putnika i članova posade pokosio opasni virus

Prema pisanju njemačkih medija on u takvom razmišljanju nije usamljen, a Hrvatska zbog odličnog razvoja turizma privlači sve više hotelijera.

List ističe da je kupnja na hrvatskoj obali dobar potez i za privatne ulagače. Navode mišljenje analitičara da su na poznatim odredištima u zapadnom Sredozemlju cijene porasle, dok su u Hrvatskoj prilike povoljnije, a ove zime došlo je i do laganog pada cijena.

Da je prisutan trend pada cijene nekretnina ističe i Boro Vujović iz Udruženja poslovanja nekretninama pri HGK-u.

''Trend pada je još uvijek prisutan, postoje još uvijek nekretnine koje su preskupe i nisu u skladu s potrebama tržišta. Najbolji primjer su velike obiteljske kuće koje su rađene na malim parcelema, imaju nekoliko stanova, puno kvadrata, a nisu funkcionalne niti prilagođene potrebama današnjih kupaca. Takvim nekretninama cijene će i dalje padati. Tu se radi o nekoj korekciji od 1 do 2%, tako da ne možemo govoriti o ozbiljnom padu, ali to za kupce dobro zvuči i mislim da u tom tekstu ima pozitivnog PR-a za Hrvatsku'', kaže Vujović. Dodaje kako će interes sigurno dodatno rasti. Najviše, kaže, zbog geopolitike koja nam ide na ruku.

Ipak, Nijemci upozoravaju potencijalne ulagače da pri kupnji nerektnine dobro otvore oči i prekontroliraju vlasničke odnose i valjanost građevinske dozvole.

Najskuplja Dalmacija

Autor članka citira, među ostalim, Matthewa Montagu-Pollocka, izdavača međunarodnog informacijskog servisa za nekretnine za odmor Global Properity Guide, koji kaže da su najskuplje turističke nekretnine u Dalmaciji što se opravdava dugom turističkom tradicijom regije, ali i snimanjem poznate serije ''Igra prijestolja'' u Dubrovniku, koja je posljednjih godina privukla velik broj fanova na jug Hrvatske.

I dok Nijemci upozoravaju da bi s prestankom snimanja serije moglo pasti i zanimanje za Dubrovnik pa čak i da može doći do skorašnjeg pada cijena vikendica i apartmana oko Dubrovnika, Vujović kaže kako takva tvrdnja nema veze s realnošću.

''Možda će pasti interes nekog dijela turista koji zbog toga dolaze u Dubrovnik, ali kupaca nekretnina sigurno neće. Turisti koji dolaze zbog serije ne kupuju nekretnine, pogotovo ne u skupom Dubrovniku'', kaže Vujović koji se i sam susreo s povećanim interesom stranih kupaca.

''Tradicionalno su to Nijemci, Austrijanci, Slovenci, Poljaci, Slovaci, Rusi. Traže se apartmani i kuće na obali. Razlika je od regije do regije, od mjesta do mjesta. U Istri su zanimljive kuće u unutrašnjosti, dok se na drugim lokacijama traži prvi red'', kaže i dodaje kako su na obali, kada su u pitanju nekretnine, najpopularniji Dubrovnik, Istra, Split, Zadar i Opatija.

A Istru Nijemci navode kao primjer regije u kojoj će srednjoročno doći do rasta vrijednosti nekretnina. Ističu dva razloga - blizinu juga Austrije i Njemačke te brojne međunarodne zvijezde koje su se oduševile tim hrvatskim poluotokom.