Potraga za novim stanom u Zagrebu nikada nije bila napornija. Na cijene u oglasniku čovjek se ne može osloniti, prvo mora nazvati, dogovoriti susret i tek onda pregovarati o cijeni, a takvu situaciju potvrđuju i prodavatelji nekretnina. No, koliko se može spustiti cijena u direktnom razgovoru? Moguće je spustiti 15 do 20 posto, s tim da su prodavatelji svjesni da moraju korigirat oglašenu cijenu odnosno onu koja se dogovara na kraju.
Pročitajte i ovo
Umjesto cijena kvadrata, pao je promet, a na zagrebačkom Laništu, na kojem su proteklih godina zgrade nicale kao gljive poslije kiše, danas stoje tisuće neprodanih stanova. Prosječna cijena kvadrata u Zagrebu još uvijek je prenapuhana, u odnosu na početak prošle godine kada je iznosila 1.968 eura po kvadratu, danas stoji 100 eura manje - 1.868 eura. Za takve astronomski iznose, većina mora dignuti kredit, no ni to više nije tako lako. Uvjeti banaka jako su strogi, kamatne stope visoke, a za malo kvadrata treba plaćati puno godina.
Ključ su smanjenje kamata i stvaranje pozitine klime
Mladi par za stambeni kredit od 100.000 eura, s primanjima od dvije prosječne hrvatske plaće mjesečno mora izdvajati gotovo pola svojih primanja - 4700 kuna. Vlada bi pomogla, no kojim novcem, možda onim od kriznog poreza, odgovorni danas nisu bili raspoloženi pojasniti. 'Radi se zakon za to i kad se zakon napravi sve ćete imati', kratko je izjavio ministar financija Ivan Šuker. Agencije nekretnina mogu tek pretpostavljati što ih čeka.
'Nadamo se da će to biti sveobuhvatan plan koji će potaknuti cjelokupno gospodarstvo, mislimo da je to ključ problema. U ovom trenutku bilo dobro kad bi banke smanjile kamatne stope, a i kad bi se gospodarska situacija popravila da se stvori pozitivna klima', ističe Bojo Vurević, iz Opereta nekretnina. Uplitanje Vlade u tržište nekretnina, kažu kritičari, cijene stanova održat će visokima, no Vlada se brani. 'Najgore od svega je to što ljudi ne znaju o čemu se radi. Predsjednica naša je samo najavila taj naš program, ali naravno da nitko nije vidio zakon, što sve piše u zakonu, ne treba komentirati ono što se ne zna', tvrdi Marina Matulović Dropulić. Oni koji već godinama traže stan, jedva su dočekali početak veljače, nove sezone prodaje stanova i kako su se nadali, novog pada cijena. No na to će, čini se, morati još malo pričekati.
