Od iduće godine svi koji žele legalno iznajmljivati stanove, kuće ili poslovne prostore morat će imati energetski certifikat.
Od Nove godine - nova pravila za iznajmljivače stanova. Svi koji žele legalnim putem dati stan, kuću ili poslovni prostor u najam, morat će imati energetski certifikat. No i to stoji, pa bi mnogi iznajmljivači mogli zaobići tu zakonsku obvezu i nastaviti poslovati na crno.
Vezani članci
Uskoro kreće nova runda subvencioniranih stambenih kredita, evo što trebate znati ako želite državne poticaje
Jesu li ovo najgori stanovi ponuđeni u najam?
Što znači živjeti u podstanarstvu, i to ilegalno, iskusila je studentica Nika. Njen stanodavac nije ju prijavio Poreznoj upravi i tako izbjegavao plaćanje poreza.
'Sve plaćaš u kešu i nitko ne zna da si tu. Po meni bi svaki pravi građanin trebao to radit jer ako mi nećemo bit dobri prema svojoj državi, neće ni ona prema nama', kaže Nika.
U sličnoj situaciji našao se i Marko. Njegovom gazdi bilo je dovoljno da stanarina bude na vrijeme.
'Više manje ono ime i prezime, ajmo dalje, da se izbjegnu ti neki porezi, da se što manje plati. Ne isplati im se taj svoj dio novca davat državi', priča o podstanarstvu.
Prema podacima Porezne uprave, ispada da je u ovoj godini na iznajmljivanje stanova porez platilo više od 79 tisuća stanodavaca. To je oko 9 tisuća ljudi više, nego lani. No, u Gospodarskoj komori upozoravaju - broj onih koji iznajmljuju na crno gotovo je nemoguće ustanoviti.
'Sigurno ima još uvijek dosta ljudi koji ne prijavljuju porez, iako se time izlažu dosta velikim opasnostima. naše iskustvo je takvo da oni koji rade preko agencija uglavnom prijavljuju porez, a oni koji to rade preko oglasnika, vjerojatno to ne rade', objašnjava Boro Vujović iz Udruženja poslovanja nekretninama pri HGK.
Mnogi će riskirati
Još bi manje to mogli raditi od Nove godine, kada na snagu stupa odredba prema kojoj svi koji iznajmljuju stan, moraju imati energetski certifikat. Mnogima je to dodatan trošak, pa će radije riskirati i ne prijaviti ništa, baš kao i gospođa koju smo kontaktirali.
'Poštovanje, zovem vezano za stan u oglasniku. Zanima me kako funkcionira to s prijavom, je li prijavljujete Poreznoj upravi iznajmljivanje, je li to nužno?', upitali smo.
'Problem je sad zapravo certifikat, jer nema certifikat, tako da bi ono ako se mora ugovorom, onda moram ispunit certifikat, tako da mi je to zapravo problem', odgovorila je.
Cijene certifikata penju se i do 2000 kuna, ovisno o kvadraturi stana. Ministrica Anka Mrak Taritaš poručuje - ako nekretninu iznajmljujete, od nje i zarađujete. Pa vam ne bi trebao biti problem jednokratno izdvojiti određenu svotu.
'Riječ je o stanu od 50-ak kvadrata, oko 1000 kuna, čak je na tržištu nešto manje. Vrijedi 10 godina', kaže ministrica.
Tko ima certifikat, a tko ne, kontrolirat će inspektori Ministarstva gospodarstva. Kazne za one koji ne budu poštovali zakon su od 10 do 50 tisuća kuna. No najprije ih treba uloviti.
DNEVNIK.hr pratite putem iPhone/iPad | Android | Twitter | Facebook
Pravila objave komentara