Stanari stambene zgrade u Varaždinu u podrumu imaju neželjenog gosta koji im, kažu, već godinama zagorčava živote. On je spremišne prostore želio pretvoriti u stanove, a oni su izričito protiv toga.
"Ta dva spremišna prostora protuzakonito su etažirana 2006., prije našeg useljenja, a investitor Stanoing upisao se u vlasništvo i prepisao to sestrinskoj firmi Zakmardi. Zakmardi je nakon nekoliko godina propao, to je došlo do sudske prodaje, putem suda je kupio gospodin Katalenić", rekao je Mato Stojanović.
Na javnoj dražbi Ružica i Antun Katalenić 2014. za 80 tisuća kuna kupuju dva podrumska spremišta od ukupno 130 četvornih metara. U tim prostorima su zajednički ventili kompletne infrastrukture zgrade, a to što su prodani jednoj osobi koja uopće ne živi u zgradi nikada se nije smjelo niti dogoditi. Iz tvrtke upravitelja zgrade kažu da je takva situacija još neviđena.
"To je apsurd, to je nešto što se ne smije dozvoliti jer unutra su zajednički dijelovi, zajednički ventili, zajedničke revizije za kanalizaciju. To u svakom momentu svakom suvlasniku mora biti dostupno. Ako se dogodi požar, poplava, mora se imati pristup svim revizijskim otvorima", rekla je Draženka Lider, predstavnica upravitelja zgrade Stanorad.
I u Gradu Varaždinu, tvrde, prenamjena podrumskih prostora u stanove ne smije se raditi.
"Ta dva spremišta su ostala, ne znam na su koji način ostala, kao samostalne uporabne cjeline i prodavane su na dražbi, stanari to nisu uočili i svi ti problemi išli su dalje tim putem. Mi smo reagirali, barem ja, nisam bio pročelnik tad, ali predmet je bio moj i ja imam te sve papire koji su onda proizašli, ali investitor ne odustaje", kaže Vlado Podbrežički, upravni odjel za graditeljstvo Grad Varaždin.
Sadašnji vlasnik kaže kako je to legalno kupio i kako ne vidi što njega sprječava da to koristi.
"Pa je on legalno kupio, samo kupio je nešto što nije stan i mi tvrdimo da ne smije niti biti, ali on koristi sve svoje sposobnosti da to realizira", dodaje Podbrežički.
U telefonskom razgovoru Antun Katalenić, koji inače živi u Varaždinskim toplicama, novinarki Provjerenog Danki Derifaj rekao je da ne vidi u čemu je problem, da postupa u skladu sa zakonom i da će doći pokazati dokumentaciju i prostore. Pojavio se u pratnji odvjetnika.
"Uredit ću spremišni prostor u spremišni prostor, a prostoriju u podrumu uredit ću po vlasničkom listu", rekao je. Njegov odvjetnik tvrdi da je htio prodati po cijeni po kojoj je on kupio, no da nitko od zainteresiranih nije pokazao tu želju.
Stanari pričuvom ne mogu kupiti nekretninu
Predstavnik suvlasnika kaže da iz pričuve zgrade nije legalno kupovati nekretnine i to ih je spriječilo da otkupe prostore koje Katalenić želi pretvoriti u stanove i riješe svoj problem. Katalenić i njegov odvjetnik tvrde da neće pretvoriti u stanove i da se ponašaju u skladu sa zakonom. Ipak, u Gradu Varaždinu imaju čitav niz njihovih dopisa, iz kojih je jasno što je bio plan.
"Nakon što smo se mi izjasnili vrlo decidirano da to nije moguće, bilo je očekivano da investitor odustane, međutim on ne odustaje i pokušava na sve načine tu gradnju realizirati. Njegovi pokušaji sveli su se na to da on pokušava prijaviti početak gradnje", rekao je Vlado Podbrežnički, privremeni pročelnik Upravnog odjela za gradnju i komunalno gospodarstvo Grada Varaždina.
U srpnju 2019. predstavnik suvlasnika zgrade zove inspekciju, koja prekida radove i traži da se usklade s građevinskom dozvolom objekta i Pravilnikom o jednostavnim građevinama. U ponovljenom nadzoru inspekcija poništava svoje prethodno rješenje jer su ustanovili da se uskladio sa zahtjevima i da dalje smije raditi u skladu s Pravilnikom o jednostavnim građevinama.
Ipak, to ne znači da smije prenamijeniti podrum u stan. Ministarstvo graditeljstva pak poništava rješenja Grada Varaždina kojim su odbijene prijave početka gradnje, pa se suvlasnici zgrade boje da će on naći način da nastavi radove.
Suvlasnici zgrade digli su upravnu tužbu kojom su se žalili na rješenje Ministarstva graditeljstva, a sada čekaju i strepe. Ne razumiju zašto se umjesto pustih nerazumljivih rješenja nadležnih institucija Kataleniću jednostavno ne zabrane svi građevinski radovi.
Više o ovoj priči možete pogledati u priloženom videoprilogu.
Provjereno gledajte četvrtkom navečer na Novoj TV, a propuštenu emisiju pogledajte besplatno na novatv.hr