Slika nije dostupna
Slika nije dostupna

Najam ili kupnja nekretnine?


Hrvati se i dalje sve više odlučuju za kupnju nekretnina. I to iz jednostavnog razloga jer najam u Hrvatskoj nije reguliran kao u zemljama zapadne Europe gdje postoje jasne ugovorene obveze između podstanara i vlasnika nekretnine.

Vezani članci Marko Grubnić Zavirite u luksuzni stan koji Grubnić prodaje za 2,3 milijuna kuna, ima čak dvije terase i veliki ugradbeni ormar Kristina Hrastović (Foto: Dnevnik.hr) Počinju pozivi za stambene poticaje: Doznajte kakve će biti kamate i kada je najbolje krenuti s procedurom

Hrvati tradicionalno vole imati nekretninu u svom vlasništvu, dokazuje to posljednji popis stanovništva, jer gotovo 90 posto ljudi ima stan ili kuću u svom vlasništvu. Najam ili kupnja, to je vječno pitanje, naravno ako ste u najmu mogućnosti kretanja su vam slobodnije, iz jednog grada u drugi, mobilnije ste, a ako ste kupili stan, vjerojatno na kredit, kao i većina ljudi u Hrvatskoj, onda ste osuđeni na život na jednom mjestu bez micanja.

Da Hrvati vole nekretnine najbolje pokazuje statistika. Prema popisu stanovništva u Hrvatskoj ima 2 milijuna i 250 tisuća stambenih jedinica. Njih 89 posto vlasnici su nekretnina. Svega 3 posto klasični su podstanari. Ostali su zaštićeni najmoprimci ili u stanu od rodbine.

VIDEO Bez ovoga nećete moći prodati stan

"Ovo je zapravo jedan od najvećih postotaka u Europi Hrvata živi u vlastitim stanovima", ističe Marko Krištof, ravnatelj Državnog zavoda za statistiku.

Cijena je većini i dalje glavni kriterij. U NJemačkoj je najam sasvim prirodna stvar, ali i tržište je reguliranije nego u Hrvatskoj. "Slobodniji ste kad ste u najmu. Dobijete posao u drugom gradu, vi odete u Split ili u Dubrovnik - vi automatski stan moćete otkazati. Idete i radite u nekom drugom gradu", ističe Larissa Galjanić, agentica za prodaju nekretnina.

Kako bi regulirali podstanarstvo, država planira razvijati PON, program najma stanova. "Mi ćemo probati razviti program najma. Državnog najma, gdje će država dati stanove u najam što je siguran najam i s jedne strane i za državu, ali i s druge strane za one koji ulaze u najam", kaže ministrica graditeljstva Ankica Mrak Tartaš.

Najam ili kupnja, dakle sve ovisi o mogućnostima. I najam i kupnja imaju svoje prednosti i nedostatke, najbolje je staviti pluseve i minuseve i jedne i druge opcije ipotom odlučiti.

DNEVNIK.hr pratite putem iPhone/iPad | Android | Twitter | Facebook