Sada više nitko neće umaknuti poreznim škarama! Došao je kraj iznajmljivanju apartmana na crno, znate li što je DAC7?

Od 1. siječnja 2025. godine u svom punom obliku trebala bi profunkcionirati direktiva DAC7. Radi se o Direktivi o administrativnoj suradnji u području poreza, koja je donesena još 1. siječnja 2023. godine. 

U DAC7 stoji da će "radi sprječavanja porezne prijevare, utaje poreza i izbjegavanja plaćanja poreza platforme izvještavati o komercijalnim aktivnostima koje uključuju najam nekretnina, osobne usluge, prodaju robe i najam bilo kojeg načina prijevoza".

Sad više nitko neće umaknuti poreznim škarama, piše Bloomberg Adria.

U prijevodu to znači da bi porezna reforma trebala obuhvatiti i one za koje se ne zna, odnosno - kratkoročne iznajmljivače koji nisu prijavljeni u porezni sustav.

Poreznici su u prošloj godini otkrili 2000 kratkoročnih iznajmljivača koji nisu prijavljeni u porezni sustav.

Sada će se tome pokušati doskočiti povezivanjem porezne uprave s online platformama za kratkoročno iznajmljivanje, zahvaljujući direktivi DAC7. 

Prekogranična dimenzija usluga koje se nude uporabom online platformi stvorila je složeno okružje koje može biti izazov za provedbu poreznih pravila i osiguravanje ispunjavanja poreznih obveza.

Vrijednosti neprijavljenog dohotka su znatne, a porezne uprave država članica Unije nisu imale dovoljno informacija za točnu procjenu i kontrolu bruto dohotka ostvarenog u njihovoj zemlji od komercijalnih aktivnosti koje se obavljaju uz posredovanje digitalnih platformi.

Zato je EU donio Direktivu o administrativnoj suradnji u području poreza.

Za našu turistički orijentiranu državu najbitniji je dio o najmu nekretnine, točnije online platformama koje sada moraju poreznoj slati sve podatke o svojim klijentima, dakle onima koji preko platforme nude svoje nekretnine u kratkoročni najam.

Porezna uprava u 2023. tražila je podatke od Bookinga i dobila manje od 30 tisuća podataka.

"Prema 19 tisuća poreznih obveznika pokrenuli smo određene aktivnosti, 30 posto njih nije ispunjavalo zakonsku obvezu obračuna PDV-a na uslugu provizije koje im zaračunavaju platforme, a četiri posto ih je prošlo prag za upisivanje u sustav PDV-a", objasnila je šefica Porezne uprave Marijana Vuraić-Kudeljan. 

U ovoj su godini dobili oko 50 tisuća podatka sa 111 platformi od svih država članica, uključujući 13 platformi iz Hrvatske. Podatke su analizirali i u 20 posto podataka primijetili neke nelogičnosti, što su spustili na teren na postupanje.

"I u oko dvije tisuće podataka mislimo da smo pronašli neregistriranu djelatnost – i to smo dali Državnom inspektoratu na daljnje postupanje. Sada Porezne uprave zovu porezne obveznike i usklađuju te podatke koje smo dobili”, objasnila je Vuraić-Kudeljan.

Dodaje kako se razmjena podataka odnosi na sve vlasnike nekretnina u Hrvatskoj, bez obzira na to jesu li oni domaći ili stranci.

Još se ove godine DAC7 ograničeno provodi. Problem je bio u tome da su sve članice Unije morale identificirati sve platforme na svom području i to je potrajalo.

"Sljedeća je godina godina pune primjene DAC7, što bi značilo da su sve države potpuno identificirale sve platforme i da počinje puna razmjena podataka sa svim što se nalazi na platformi", napomenula je. 

Pročitajte i ovo Postumni memoari Objavljeni dijelovi dnevnika čovjeka koji je bio Putinov najžešći protivnik: "Ako me ubiju..."

Pročitajte i ovo Nastavak stroge politike Poljska kani suspendirati pravo na azil: "Jako dobro znam što Lukašenko i Putin rade..."