Otkako je Hrvatska postala nova članica Europske Unije dobila je i nova pravila na tržištu nekretnina. Od toga da svaki izgrađeni objekt treba biti legaliziran - do energetskih certifikata što treba imati svaka nekretnina veća od 50 kvadrata ili zgrada koju planirate prodavati.


S obzirom da ljudi vole raditi sve u zadnji čas, poput ovog zadnjeg tjedna kada je bila prava navala na gradske uprave sa zahtjevima za legalizaciju, sasvim logično je da je tržište nekretnina blokirano.

Vezani članci Nacionalna i sveučilišna knjižnica - 2 Zagrebački studenti suočit će se s dosad teško zamislivim problemom kad pokušaju otići u – knjižnicu Božo Petrov, Bojan Glavašević, Anka Mrak Taritaš, Furio Radin Što saborski zastupnici očekuju od novoizabranog predsjednika?

I to iz razloga jer od jučer više ne možete prodati stan veći od 50 kvadrata ako nemate energetski certifikat. Sve su to pravila koja nam donosi Europska Unija , a što su naši građani čekali zadnji trenutak. Isto je s legalizacijom, ne trebamo ni napominjati da su zahtjevi stizali do nedjelje točno do ponoći.

Dakle, nova pravila malo će blokirati stanje na tržištu nekretnina, ali sve ovo neće trajati jedan ili pet dana. Ministrica vjeruje kako će većina zahtjeva za legalizaciju biti riješena do kraja 2015., osim možda onih kompliciranijih zahtjeva, dok će se energetski certifikati rješavati postepeno - kontrolirat će ih inspektori, a ministrica će obilazeći ustanove i gradske uprave sve upozoravati upravo na to.

>>
Kupujete ili prodajete nekretninu? Trebat će vam energetski certifikat!

Od nastambi za 30 purana do nadstrešnica za strojeve, čak i bunare. Stjepan Horvat predao je sve papire za legalizaciju. I sada čeka. 'Nismo protiv zakona, zakon treba poštovati, ali oni ljudi koji nam vode lokalnu upravu, oni moraju razmišljati da se to može na što jeftiniji i bezbolniji način legalizirati', kazao je Stjepan Horvat, predsjednik zagrebačke udruge povrćara.

Novca iz EU fondova bez toga nema. Koliko je ljudi predalo zahtjev za legalizaciju - točnih brojki još nema, ali ministrica već sada predviđa iznenađujuće velik broj. Samo u Zagrebu je stiglo više od 100.000 zahtjeva, Zadarskoj županiji 50.000, Osječko - baranjskoj 40.000.



Zbroj samo tri županije iznosi gotovo 200.000. 'Drugi korak je sad na nama. Na državi, na svim uredima. Mi našim građanima moramo izdati primjerenom roku rješenje jer to onda sve zajedno ima smisla', kazala je ministrica graditeljstva Anka Mrak Taritaš.

Od 1. srpnja, svi koji prodaju nekretninu veću od 50 kvadrata moraju imati i energetski certifikat za svoj stan. Jednom izdan, vrijedi 10 godina, a može se izdati ili za cijelu zgradu ili za stan. Goranka Tropčić Zekan je jedna od 600 ovlaštenih certifikatora. Navala je, kaže, već počela. 'Ne prestaju zvoniti telefoni, kolege mi kažu da imaju sličnu situaciju. Ljudi pitaju, informiraju se, neki naručuju, traže ponude, nešto se kreće', kazala je.

Ministrica kaže, ovo sve neće izazvati blokadu na stanju tržišta, već će se napokon znati red. 'Napokon će ljudi znati što kupuju. Mi smo se već navikli da kad idemo kupovati hladnjak, onda ovisi koliko imate novaca ,kupujete A ili B razred, jednako tako kad kupujete stan', kazala je Mrak Taritaš. Sada ćete znati u kojem je energetskom razredu vaš stan. I koliko će vas stajati režije.

DNEVNIK.hr pratite putem iPhone/iPad | Android | Twitter | Facebook