Ukoliko želite prodati svoju nekretninu postoje različite metode kojima se može povećati njezina tržišna vrijednost. Neke su varijable izvan vaše kontrole, primjerice, kakve su cijene na tržištu i koja je lokacija nekretnine - je li manje ili više atraktivna. Međutim, moguće je prije prodaje napraviti sitna poboljšanja koja će povećati vrijednost vašeg doma i ostaviti bolji dojam na potencijalne kupce što znači da ga onda možete i lakše prodati.
Vrijednost nekretnine može se povećati prije svega estetskim i funkcionalnim poboljšanjima. Vjerovali ili ne, stručnjaci kažu kako kupci najčešće cijenu nekretnine procjenjuju na temelju njezina izgleda.
Kod dotjerivanja nekretnine prije prodaje, potrebno je samo voditi računa o ulaznim troškovima kako biste bili sigurni da nećete potrošiti više nego što vam se može vratiti kroz prodaju.
Očistite i pospremite nered
Kako biste povećali vrijednost svog doma, počnite smanjivati količine stvari koje su u njemu, pogotovo ako živite u nekretnini koji prodajete. Čišćenje i uklanjanje nereda relativno su jeftini, čak i u većim domovima, pogotovo ako ćete to raditi sami. Započnite tako što ćete pregledati ormare, očistiti ladice i druge prostore u kojima skladištite stvari koje više ne koristite ili ne želite. Potrudite se da prije fotografiranja nekretnine za oglasnik, sve bude pospremljeno, čisto i bez suvišnih stvari. Jedno od zlatnih pravila je i uklanjanje svih osobnih fotografija.
Kuhinja i kupaonica
Kuhinje i kupaonice često igraju ključnu ulogu u odluci kupca jer su najteži, a često i najskuplji dijelovi za renovaciju. Prije prodaje stoga napravite u njima sve što je u vašoj moći: uklonite plijesan i vlagu, po potrebi možete obojiti i pločice što će ostaviti puno bolji dojam na kupca, a vas neće puno koštati. Preporuča se promijeniti i glavu tuša te WC dasku kako bi kupac dobio dojam što novijeg prostora.
Svježa boja i biljke
Ako prodajete stan, preporuka je da ga osvježite bojom ili bar prostorije koje su u najlošijem stanju što je zahvat koji također ne iziskuje puno ulaganja, pogotovo ako to radite sami. Odlučite se za neutralne boje, poput bijele, bež ili sive koje mogu odgovarati uz većinu namještaja novog vlasnika.
Svaki prostor izgledat će bolje uz pokoju sobnu biljku, čisti tepih, prekrivače, zavjese… Svemu možete dodati i podnu svjetiljku koja vašem domu može dati poseban štih.
Skladištenje
Rješavanje pitanja skladištenja također može povećati vrijednost nekretnine. Različita rješenja za pohranu, poput ormarića za obuću koju možda samo ostavljate u hodniku ili kutija za torbe koje ostavljate na vješalici također mogu popraviti dojam kada potencijalni kupci dođu u razgledavanje vaše nekretnine.
Redovito održavanje
Prije prodaje važno je da u stanu popravite sve što je neispravno. Mnogim je vlasnicima nekretnina život s potrganom roletom, puknutim ogledalom ili strganom kvakom na vratima postao dio svakodnevnice koji više ne primjećuju. No, kupac koji planira živjeti u vašoj nekretnini uzet će takve stvari kao minus i u startu sve to gledati kao trošak. Stoga je dobro prije prodaje pozvati i majstora kako bi sredio što je moguće više nedostataka. Isplatit će vam se.
Pročitajte i ovo
Pročitajte i ovo
Pročitajte i ovo
-
IMAŠ PRAVO, OSTVARI GA!Provjerili smo tko ima pravo na inkluzivni dodatak i koliko iznosi naknada
-
ODVRATAN POSTUPAKBebu na trajektu sakrili u vrećicu, putovala je danima: Htjeli su je prodati
-
ŠMRKANJEZbog ove česte bolesti sve više Hrvata navuklo se na jednu vrstu lijeka: "Ne drže se uputa i upadnu u začarani krug"
