Ministar otkrio novosti: Dobre vijesti za mlade koji prvi put kupuju nekretninu

Povodom objave četiriju novih propisa Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, potpredsjednik Vlade i ministar prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić održao je konferenciju za medije na kojoj je predstavio najvažnije dijelove novih propisa.

tri vijesti o kojima se priča svi ih se plaše Raste broj intervencija zbog opasne napasti: "Napadaju sve što je toplokrvno!" Drama u Međimurju Mladić zvao hitnu i rekao da je u polju našao nepomičnog muškarca: Zbog onog što su vidjeli, odmah je prijavljen Horor VIDEO Obećali mu smještaj i posao, a dočekali ga odvratni prizori: "Drugi dan sam otišao doma"

Oni bi, istaknuto je trebali unaprijediti regulativu u području stambenog zbrinjavanja, upravljanja zgradama i vođenja evidencija zajednica suvlasnika i upravitelja.

Četiri nova propisa: Pravilnika o kućnom redu, Pravilnika o potporama za stjecanje prve stambene nekretnine, Pravilnika o Registru zajednica suvlasnika, Pravilnika o Registru upravitelja zgrada, bit će objavljeni u Narodnim novinama u srijedu 3. lipnja, a na snagu će stupiti iduće srijede, kazao je Bačić.

"Sve je više prijava nekretnina za dugoročni najam u prvih četiri mjeseca", kazao je i najavio: "Uspostavit ćemo evidenciju praćenja broja dugoročnih ugovora iz mjeseca u mjesec." 

Pravilnik o potporama za stjecanje prve stambene nekretnine

Pravilnik o potporama za stjecanje prve stambene nekretnine omogućit će povrat novca hrvatskim državljanima, mlađima od 45 godina, koji prvi put rješavaju stambeno pitanje.

''Podnositelj zahtjeva koji je platio porez na dodanu vrijednost za kupnju ili gradnju prve nekretnine ima pravo na povrat u visini do 50 posto plaćenog poreza na dodanu vrijednost, to vrijedi za sve kupoprodaje koje su ovjerene nakon 1. siječnja ove godine'', kazao je Bačić. Isto vrijedi iz za povrat poreza na promet nekretninama, samo što će se on isplatiti u cijelosti, odnosno u stopostotnom iznosu.

Da bi se ostvarilo pravo na navedene potpore, potrebno je zadovoljiti još dva kriterija. Prvi je veličina nekretnine koja je propisana za svaki broj osoba u kućanstvu. Primjerice, za jednu je osobu propisano 50 kvadrata, ali dopuštena su odstupanja do 50 posto, odnosno do 75 kvadrata.

''Možete kupiti 50 posto veći stan i ući u sustav potpore, ali će vam se isplatiti povrat PDV-a kao da ste kupili stan do 50 metara kvadratnih'', objasnio je Bačić. Propisana kvadratura veća je za kuće tako da samac može kupiti kuću najviše do 112,5 kvadrata. Međutim, naglasio je ministar: "Ako korisnik proda, iznajmi ili ne boravi u nekretnini pet godina, dužan je vratiti potporu kako ne bi došlo do zloupotrebe."

Drugi je kriterij cijena ugovora po metru četvornom, bez PDV-a. Ministarstvo je cijene propisalo za svaki grad, vodeći se podacima Ekonomskog instituta. Primjerice, za stan u centru Zagreba prosječna je cijena 3051 euro, a i ovdje su dozvoljena odstupanja do 50 posto. Naime, osoba nema pravo na povrat ako je stan u centru Zagreb kupila za više od 4575 eura po kvadratu.

Da bi se povećala ponuda stanova, trenutno se, kazao je ministar, u Dubrovniku, Zagrebu, Zadru, Šibeniku, Osijeku i Karlovcu uređuje ukupno 150 stanova.

Važni pravilnici

Kad je riječ o ostalim pravilnicima koji će također stupiti na snagu za osam dana, u njima će se moći vidjeti osnovni podaci o upraviteljima zgradama i ugovori sa zajednicom suvlasnika, podaci o vlasnicima stanova i obveznicima pričuve, međuvlasnički ugovori, sve odluke suvlasnika, itd.

Pravilnik o Registru upravitelja zgrada predstavljat će prvu takvu bazu u Hrvatskoj. Aplikacija će biti gotova do kraja mjeseca, svaki upravitelj će dobiti svoj broj i sve promjene je dužan dostaviti u roku osam dana u javno dostupan registar.

Što se tiče Pravilnika o Registru zajednica suvlasnika, postupak provodi upravitelj zgrade, a Porezna će uprava svakoj zajednici suvlasnika dodijelti broj, a podaci će se koristiti i pri budućem Popisu stanovništva.

Pravilnik o kućnom redu bit će obaveza upravitelja zgrada, njima se propisuju opća i posebna pravila, kazao je ministar. Propisan je način korištenja zajedničkih prostora i razina buka temeljem zakonskih propisa. "Za kršenje i nepridržavanje kućnog reda, sama zajednica suvlasnika propisivat će opomene i kazne za one koji se ne pridržavaju kućnog reda. Mi to nismo propisali", rekao je Bačić.

Upravitelji su dužni u roku 60 dana ispisati opći kućni red i objesiti ga da svima bude vidljiv. "Odstupanja se mogu dogoditi, ali moraju biti usuglašena većinom glasova suvlasnika"; kazao je ministar.