Uređeni najam: Kako udahnuti život u prazne stanove?

Stručnjaci predlažu uređeni najam. Država bi porezno trebala motivirati investitore da otkupe prazne zgrade od banaka i građevinskih tvrtki i da na veliko izanjmljuju stanove. Analitičari podsjećaju da je takav način stanovanja trend u razvijenom svijetu, a koristi za društvo su velike.

tri vijesti o kojima se priča respiratorni virus Liječnik o porastu slučajeva zaražene djece: "Ako ovo primijetite, javite se u bolnicu" POREZ NA NEKRETNINE Građanima stižu rješenja iz Porezne, rok za plaćanje je 15 dana: "Imate pravo na žalbu" pokazuju ankete Novi udarac za Trumpa! S ovakvim rezultatom se nije suočio pet godina

>> Hrvatski bankari rezervirani oko Vladina poticanja prodaje stanova

'Pojedincu se kroz život mjenjaju potrebe, bilo za lokacijom bilo za veličinom stana. Ali, naravno, i država bi profitirala od toga jer bi do sada jedna siva ekonomija koja se odnosila na najam stanova, koja bi došla pod okrilje države i samim tim bi porasli i porezni prihodi', rekao je analitičar Splitske banke Zdeslav Šantić.

Uređeni najam pokrenuo bi mrtvo tržište, postigla bi se veća mobilnost radne snage, porasala bi štednja jer je najam jeftiniji od rata, ljudi bi bili fleksibilniji i crno tržište bi se napokon rješilo pa bi se prihodi proračuna popravili. Stanari bi bili sigurniji i manje opterećeni nego kada uzimaju kredit na 30 godina.

Stanovi neprodani zbog previsokih cijena?

U jednom pravom uređenom tržištu najma točno bi se znala pravila igre. Oni koji iznajmljuju potpisivali bi ugovore i nitko ih ne bi mogao izbaciti. S druge strane i oni bi imali određene obaveze održavanja i ulaganja u stan. No, da bi priča o reguliranom najmu uspjela moraju se potruditi i država i privatnici, pa će svi imati koristi. Država mora potaknuti investitore u taj projekt a sadašanji vlasnici moraju spustiti cijenu.

'Sve je stvar cijene, stanovi koji su trenutno neprodani svi stručnjaci vide problem u previsokim cijenama, problem je što taj segment drže banke i ne žele spuštati cijene', rekla je Ana Živković iz Kaštel nekretnina. Ako uređeni najam funkionira u Europi, nema razloga zašto ne bi i u Hrvatskoj. Ako se naravno razvoju tog sustava pristupi uz dovoljno dugoročne vizije.