Slika nije dostupna
Slika nije dostupna

Ako prodajete stan ili kuću potencijalne kupce može odbiti već i sami oglas koji objavite. Tako barem tvrdi stalni sudski vještak i procjenitelj nekretnina s 46 godina radnog iskustva.


Ukoliko imate nekretninu koju želite prodati, ali vam ne ide - postoji mogućnost da problem dijelom leži i u vašem oglasu za prodaju.

Vezani članci Dubrovnik - vrtoglave cijene nekretnina (Foto: Dnevnik.hr) - 2 Najskuplji kvadrati u Hrvatskoj: Iako se ministar hvali, nekima ni krediti ne mogu pomoći Nikica Valentić (Foto: Hrvoje Jelavic/PIXSELL) Bivši premijer duguje više od 130 milijuna kuna, nekretnine mu "idu na bubanj"

Naime, stalni sudski vještak i procjenitelj nekretnina s 46 godina radnog iskustva, Đorđe Balić, kaže da već sami oglasi za prodaju kuća i stanova odbijaju potencijalne kupce.

"Najčešća pogreška koju prodavatelji čine je da netom prije prodaje preboje prostorije i još ih oglašavaju kao 'svježe okrečene'. Prve reakcije potencijalnoga kupca na takvo što su 'sigurno nešto skriva čim je krečio', 'bez veze, ja bih tu volio neku drugu boju', 'zbog toga bezveznog krečenja je digao cijenu, a ja ću to ionako krečiti po svom'. Ponuda tipa 'namještaj ostavljam, odmah useljivo' u startu odbija velik broj kupaca jer tu rečenicu čitaju kao 'zašto bi se meni sviđao nečiji namještaj ili uređenje nekog prostora', te uočavaju namjeru da se trošak iznošenja namještaja koji ne treba prodavatelju nepristojno uvjetuje kupcu", objasnio je Balić za Glas Slavonije.

Poručuje i da se kupcu koji dođe pogledati nekretninu treba oprezno pristupiti, a najgore što se može napraviti je, kaže, potencijalnom kupcu sugerirati kako adaptirati prostor.

"Savjeti tipa možete tu napraviti sobu, ako probijete stepenice i slični primjeri su kontraproduktivni. Onaj tko kupuje zna što želi, i u prostoru ili vidi potencijal ili ne vidi. Ovakvi savjeti prodavatelja sigurno ga neće nagovoriti na kupnju jer prodavatelj nije osoba koja može samo tako znati što kupac želi", objasnio je.