Počelo je s prodajom nekretnina u napuštenim dijelovima Italije, selima koja su unatoč svojoj ljepoti ostala bez stanovnika. Tijekom posljednjih nekoliko godina kuće za jedan euro postale su popularan način oživljavanja krajeva u koje se useljavaju stranci koji čeznu za talijanskim krajolikom i načinom života. I tako se taj projekt raširio diljem zemlje: od malih sela na sjeveru preko nekoliko gradova u središnjoj i južnoj Italiji pa do Sicilije, Kalabrije i Sardinije.
Kako kupiti kuću za jedan euro u Italiji
Zahvaljujući talijanskom projektu Case1euro, čiji je glavni cilj udahnuti novi život malim talijanskim mjestima koja gube stanovnike, doista je moguće kupiti nekretninu za simboličnu svotu. Međutim, treba imati na umu neke važne stvari, prije svega dodatne troškove.
Da biste kupili kuću od jednog eura, evo što sve trebate:
- obratiti se jednom od mjesnih odbora koji su se pridružili tom planu repopulacije
- izraziti svoju namjeru ne samo za kupnju već i za renoviranje nekretnine
- pokriti brojne dodatne troškove, kao što su javnobilježničke naknade i jamčevina od 5000 eura kao jamstvo općini
- započeti obnovu u roku od najviše dva mjeseca od datuma izdavanja odgovarajućih dozvola
- završiti sve radove na obnovi u roku od tri godine
- imati talijanski porezni broj.
Kupnja kuće za jedan euro u Italiji može postati i isplativo ulaganje ako se kupci odluče za turistički smještaj.
Na Sardiniji je, primjerice, projekt za jedan euro aktivan u Nulviju, gradiću smještenom na sjeveru otoka, točnije u pokrajini Sassari. To šarmantno mjesto od 3000 stanovnika smješteno je u brdima Anglone i udaljeno je 20-ak kilometara od Tirenskog mora. Najbliže su plaže Castelsardo i Marina di Sorso, do kojih se lako stiže automobilom za oko 40 minuta.
Kuću za jedan euro moguće je kupiti u gradu Cinquefrondi u Kalabriji, koji je udaljen oko 30 minuta vožnje od mora.
Pročitajte i ovo
Na Siciliji, točnije u Mussomeliju, kuće su također na prodaju za jedan euro. Mussomeli je grad od 11.000 stanovnika, smješten u srcu Sicilije. U potpunosti je okružen sicilijanskim brdima i udaljen je oko 45 kilometara od Agrigenta. Prekrasne plaže udaljene su na sat vremena vožnje. Kuće je dosad kupilo već 100 ljudi. Unatoč tome što je Sicilija na lošem glasu zbog mafije, navodi se kako je Mussomeli jedan od najsigurnijih gradova u Italiji.
Kuće za nevjerojatan iznos nude se i u unutrašnjosti. Maleno selo Biccari smješteno je u pokrajini Foggia. Iako taj grad ne nudi pogled na more, osvaja planinskim krajolikom. U blizini su i jezero Pescara te Monte Cornacchia, najviši vrh u regiji.
Kartu s ponudom nekretnina za jedan euro širom Italije možete vidjeti na LINKU.
Ipak, takve, na prvi pogled ove ponude iz snova, imaju i svoje izazove.
Najveći problemi za kupce
Jedan od glavnih problema takvih programa jest dugotrajno rješavanje papirologije. Prijave se mogu obrađivati mjesecima, a ponekad čak i godinama. Birokratske procedure dugo se vuku, što zna uplašiti neke potencijalne kupce.
Također, kupci moraju obnoviti nekretninu u strogim rokovima koje su odredile vlasti. Obično to nije samo kozmetički popravak, već potpuna obnova starih kuća, koje mogu biti u lošem stanju. Troškovi popravka variraju od 20.000 do 100.000 eura, ovisno o stanju građevine i opsegu posla.
Pročitajte i ovo
Iako se kuće prodaju za simboličan iznos, kupci trebaju uzeti u obzir i druge troškove vezane za kupnju nekretnine. To uključuje poreze, javnobilježničke naknade, kupnju građevinskog materijala i plaćanje radnika. Kao rezultat toga, troškovi mogu znatno premašiti početna očekivanja.
Zapuštenu kuću s tri spavaće sobe u sicilijanskom gradu Mussomeliju kupio je Britanac George Laing. U Londonu je plaćao skupi najam i nije bilo šanse da kupi svoju nekretninu, pa se kuća na Siciliji za jedan euro učinila kao prilika iz snova. Kuća je zahtijevala ozbiljno renoviranje kada je Leing potpisao ugovor 2023. godine. Taj novac nije imao, stoga je odlučio sve što može raditi sam.
"Nikada ranije nisam radio ništa slično, ali YouTube se pokazao kao iznenađujući učitelj, a pohađam i online tečajeve za električarske i vodoinstalaterske radove. Trebalo mi je šest mjeseci da priključim struju. Ponekad se zapitam je li to sve malo prevelik zalogaj za mene", rekao je za medije 31-godišnjak.
"Još je uvijek dug put preda mnom, ali se nadam da ću za šest mjeseci imati kuću na koju ću biti ponosan i da ću steći nove vještine renoviranja koje ću moći primijeniti na nekoj drugoj nekretnini", kaže George, koji na svojem profilu na Instagramu objavljuje kako mu ide proces renovacije kuće koju je kupio za jedan euro.
Pročitajte i ovo
Pročitajte i ovo
