Iznajmljeni stanovi najčešće su opremljeni osnovnim uređajima poput frižidera, bojlera ili perilice rublja.
Pročitajte i ovo
Dužnost je podstanara koristiti ih odgovorno. Dužnost je najmodavca održavati ih odnosno rješavati potrebne popravke ili zamjene uređaja.
Najmodavac je dužan održavati stan u funkcionalnom stanju kakav je dan u najam - održavati električne, vodovodne i kanalizacijske instalacije, ako kvar na njima nije nastao zbog grube nepažnje najmoprimca (podstanara).
Također, dužan je pokrivati troškove nužnih popravaka i zamjene kućanskih aparata, ako do njih nije došlo zbog nesavjesnog postupanja najmoprimca.
Najmoprimac odgovara za sve kvarove i snosi troškove popravka svih kvarova u stanu u kojemu je podstanar koji su nastali njegovim ili nestručnim rukovanjem njegove obitelji, gostiju i prijatelja.
Najmoprimac je dužan koristiti se sa stanom i svime u njemu tako da ga čuva od oštećenja. Ne smije raditi značajne preinake u stanu i zajedničkim prostorijama i uređajima u zgradi bez prethodne pisane suglasnosti najmodavca. Snosit će troškove redovnog održavanja u stanu.
U slučaju hitnih intervencija najmodavac je dužan najmoprimcu nadoknaditi troškove izvršenih popravaka u slučajevima kad problemi koji su nastali nisu trpjeli odgađanje ili kad najmodavac nije izvršio popravke u primjerenom roku.
Najmoprimac je odgovoran za redovito održavanje stana, a to može biti, primjerice, krečenje ili bušenje zidova kod postavljanja polica.
Ako najmodavac odbija održavati uređaje u radnom stanju, može se smatrati da je kvaliteta stana definirana ugovorom o najmu narušena i podstanar može zahtijevati smanjenje iznosa mjesečne najamnine.
Najmoprimac pri izlasku iz stana predaje stan u stanju u kojem ga je zatekao, ne računajući štetu nastalu redovitim korištenjem stana. Detalje je uvijek dobro definirati u ugovoru kako bi se izbjegli nesporazumi dviju strana.
Prava i obveze najmodavca i najmoprimca definiraju Zakon o najmu stanova i Zakon o obveznim odnosima.
Ne znate koja su vaša prava? Kako ih ostvariti? Država se nije previše potrudila objasniti na što sve imamo pravo, ali mi smo tu da vam pomognemo. Jer ako imaš pravo - ostvari ga.
Svoju priču pošaljite na reporter@novatv.hr
-
Obitelj tugujeTužan kraj potrage: Nestala Zagrepčanka pronađena mrtva
-
Bilo je jasno na prvi pogledFOTO Njemačka policija iz prometa isključila autobus iz BiH: "Ovo je tempirana bomba"
-
Velika tragedijaŽenu raskomadala mašina za mljevenje mesa, kći svjedočila hororu: Zajedno radile teške poslove kako bi preživjele
