Većina velikih gradova obično ima svoju luksuznu zonu: New York ima Petu aveniju, Pariz Champs-Élysées, a u Madridu se ističe područje poznato kao Zlatna milja.
To je mreža ulica smještenih u madridskoj četvrti Salamanca, gdje se nalaze neki od najekskluzivnijih svjetskih modnih i draguljarskih brendova. Takvo okruženje privlači strance željne ulaganja u nekretnine, a velik dio njih dolazi iz Latinske Amerike.
"To je poput trgovačkog centra na otvorenom", rekla je za CNN Cristina Lanzarot, direktorica Udruženja trgovaca Salamance u Madridu, koje okuplja stotinjak premium trgovina u tom području. "Ako nije najposebniji, onda je jedan od najposebnijih trgovačkih centara na svijetu."
No, nisu samo ulice Zlatne milje ono kamo stranci hrle. Taj se trend proširio na svih šest četvrti koje čine okrug Salamanca.
Pravi šok dolazi s cijenama, ne samo šopinga nego i stanovanja. Ta četvrt ima najvišu cijenu četvornog metra u cijelom Madridu: više od 9800 eura, u usporedbi s gradskim prosjekom od oko 5800 eura. Za Španjolce puno, no za strane bogataše ipak pristupačno.
Stanovnici rođeni izvan Španjolske činili su 18 posto populacije Salamance 2015. godine, dok su do 2025. narasli na gotovo 30 posto, pokazuju podaci grada Madrida.
Posebno se ističe činjenica da od 44.680 stranih stanovnika okruga Salamanca gotovo polovica, njih 21.740, dolazi iz južnoameričkih zemalja.
"Sada, umjesto da odlaze u Miami, ti bogataši dolaze u Madrid", kaže Lanzarot.
Kao razloge priljeva stranog kapitala navodi ljepotu neoklasicističke arhitekture, ali i jezik te sigurnost.
Za ulazak na tržište nekretnina u ovom dijelu Madrida kupci moraju imati dubok džep. Primjerice, nedavno je prodan stan od 460 četvornih metara na trgu Plaza de la Independencia, gdje se nalazi legendarna Puerta de Alcalá, za više od 15,3 milijuna eura!
“Govorimo o 33.200 eura po četvornom metru, za stan koji čak nije ni nov i koji su kupili kao drugu rezidenciju”, objašnjava Tarek Mure, savjetnik u agenciji za nekretnine Gilmar. Dodaje kako kupci u prosjeku troše između dva i četiri milijuna eura po nekretnini.