Vlada predložila zakon koji ide na ruku kupcima nekretnina: Ove stvari više neće biti moguće

Na početku sjednice Vlade premijer Andrej Plenković osvrnuo se na aktualnosti. Čestitao je prvo rođendan potpredsjedniku Vlade Tomi Medvedu. 

"Obilježili smo ga jučer, želimo mu još dug život i dobro zdravlje, zahvalni smo za sve što radi sada i što je radio u Domovinskom ratu", rekao je. 

Potom se osvrnuo na kreditni rejting najviše razine koji je Hrvatskoj prošlog tjedna dodijelila agencija Standard&Poors. 

Poruka Milanoviću

"To je snažan signal da je Hrvatska politički stabilna, jasan signal ulagačima, povoljnije zaduživanje za državu i građane, to znači dobro ozračje i povoljne reference za gospodarstvo i za banke. Projekcija rasta za naredne tri godine je 2,7 posto. Zašto je kreditni rejting važan, jer ima nekih koji smatraju da je nebitan? U vrijeme kad je Hrvatska imala rejting smeća, tada smo za kamate izdvajali 3,5 posto, a danas 1,5 posto. Ta razlika je upravo onaj iznos koji Hrvatska danas izdvaja za obranu. Ovi koji smatraju da je to ništa, neka malo pogledaju brojeve, što govore stručnjaci, što o tome misle gospodarstvenici i čelnici banaka, najvećih kompanija", elaborirao je Plenković referirajući se na izjave predsjednika Zorana Milanovića, koji je rekao da "taj kreditni rejting ne znači ništa".

Plenković je naglasio i kako je počela isplata povećanih starosnih mirovina koje se odnose na 119 tisuća korisnika koji su navršili 70 godina, a ukupan iznos koji se izdvaja iz proračuna je 12 milijuna eura. Prosječan iznos mjesečnog uvećanja iznosi oko 53 eura. 

Osvrnuo se i na rat na Bliskom istoku i cijene nafte, Plenković je kazao kako je barel cijene nafte skuplji za 30 dolara od vremena prije početka rata te će se to reflektirati i na cijene goriva. 

Vlada će opet intervenirati u cijene goriva

"Vlada je limitirala cijene, osigurali smo amortizaciju rasta i to ćemo napraviti i idućeg tjedna, kad vidimo procjene o čemu se radi. Osigurat ćemo opskrbu energentima, ne možemo doći u poziciju da nema derivata, plina ili struje. Nastojat ćemo osigurati da cijene derivata i dalje budu priuštive", rekao je Plenković. 

Dodao je kako su upravo zbog tih važnih tema, ali i drugih, predložili predsjedniku RH Zoranu Milanoviću sazivanje Vijeća za nacionalnu sigurnost i Vijeća za obranu.

"Trenutak je takav da su potrebne konzultacije oko ovih pitanja. Vidjet ćemo hoće li biti odgovora, termini su cijeli idući tjedan, mi ćemo se prilagoditi", rekao je Plenković.  

Za subotu, kada se u Zagrebu održava veliki sindikalni prosvjed, najavio je obilazak objekata u Zagrebu koji su obnovljeni nakon potresa: Šumarski fakultet, buduća zgrada Povijesnog muzeja, Medicinski fakultet, KBC Zagreb te potom otvaranje Plućne bolnice Jordanovec.

"Ukupna vrijednost obnovljenih zgrada je 340 milijuna eura. Toliko o naporima Vlade u ulaganje u grad Zagreb i protupotresnu obnovu", poručio je Plenković.   

Novi zakon uvodi red na tržištu nekretnina 

Ministar gospodarstva Ante Šušnjar predstavio je nacrt izmjena Zakona o posredovanju u prometu nekretnina koji Vlada šalje u saborsku proceduru.  

"U 15 godina od donošenja Zakona zabilježen je povećan broj agenata i posrednika uz povećan broj primjedbi građana i strukovnih udruženja. Cilj novog zakona je povećanje transparentnosti, sigurnosti i zaštite građana kao korisnika usluga. Uređuju se obaveze i status posrednika i agenata. Povećava se iznos obaveznog osiguranja od odgovornosti radi jačanja zaštite korisnika usluga i naknade štete", pojasnio je ministar. 

Posrednik će ubuduće moći naplatiti naknadu (proviziju) za istu nekretninu i od prodavatelja i od kupca, ali samo ako ima zasebne ugovore s obje strane. Ukupna naknada ne smije premašivati maksimalni iznos iz važećeg cjenika. Na primjer, ako agencija ima 4 posto naknadu, od kupca i od prodavatelja može naplatiti samo po 2 posto, i to za različite usluge. Od jednog, primjerice, za oglašavanje, a od drugog za uknjižbu nekretnina i pravne poslove.

Posrednik koji na temelju ugovora o posredovanju s nalogodavcem oglašava nekretninu ne smije razgledavanje uvjetovati potpisivanjem ugovora o posredovanju.

Uvodi se stroga obveza pisanog ugovora prije bilo kakvog javnog oglašavanja nekretnine, čime se ukida da se nekretnine oglašavaju kod više agencija bez znanja vlasnika. 

Agencija mora imati najmanje jednog zaposlenog agenta na puno radno vrijeme, čime se želi spriječiti djelovanje nelegalnih posrednika koji nisu registrirani i agenata koji taj posao rade povremeno i neprofesionalno. Omogućuje se digitalizacija postupka za obavljanje djelatnosti posredovanja u prometnu nekretnina – Start Plus.   

Šušnjar je rekao da se uvode i strože prekršajne odredbe kako bi se suzbile zloupotrebe.