Kada smo prije nešto više od godinu i pol radili temu kakve se nekretnine u Zagrebu mogu kupiti za iznos do 100 tisuća eura, izbor je iz ove današnje perspektive bio još kakav-takav.
U širem centru metropole garsonijeru ili manji jednosobni stan od 30 do 35 kvadrata nije bilo toliko teško "ubosti", a ono što je imalo 50-ak i više kvadrata uglavnom se nudilo samo u suterenu ili pak na periferiji grada te u okolici Zagreba.
Među najskupljim kvadratima tada je bila garsonijera od 25 m2 u neboderu u Sigetu za čak 91.500 eura. Preračunato, 3660 eura za kvadrat. Danas je takva cijena moglo bi se reći uobičajena.
Za 100 tisuća eura u Zagrebu se mogu kupiti stanovi koji su veličine prosječne sobe ili kao što ćete moći vidjeti u pregledu, neki niti takve. Kupci kojima je 100 tisuća eura gornja granica raspoloživih sredstava moraju biti spremni da će nekretnina koju kupuju biti veličine Barbie kućice ili da će biti smještena u suterenu, potkrovlju ili pak da će biti u takvom stanju da će prvo trebati potpuna adaptacija da bi se uselili.
No, zato smo usporedbe radi, pregledali oglase i za tri druga najveća hrvatska grada – Split, Rijeku i Osijek.
ZAGREB
U online oglasnicima do 100 tisuća eura nudi se 200-tinjak nekretnina koje su smještene u zgradama.
Uvjerljivo najskuplji je stančić od 20 kvadrata u neboderu u Utrinama građenom 1980., istina renoviran i uređen, a prodaje se za okruglih 100 tisuća eura. Dakle, kvadrat starogradnje po 5000 eura.
U rangu do 100 tisuća eura nudi se popriličan broj stanova u suterenu – od 21 m2 na Ribnjaku do 56 m2 na Badelovom Brijegu.
Ako se želite ipak popeti malo u visinu, onda se trebate pomiriti s tim da ćete živjeti u manje kvadrata. Tako se 25 m2 na 2. katu u Folnegovićevom naselju prodaje za 97.000 eura, a 24 m2 na 3. katu na Trešnjevci za 99.999 eura.
Stanovi koji se mogu kupiti jeftinije su i oni kod kojih je moguća kupnja samo gotovinom pa se tako 50-ak kvadrata na elitnom Pantovčaku, ali za renovaciju, prodaje također za 100 tisuća eura.
Naišli smo i na zanimljive oglase poput garsonijere od 14 kvadrata koja je registrirana kao garažni prostor, a prodaje se za 40 tisuća eura. Tu je još jedno preuređenje garaže u centru Trešnjevke koja je uređena kao stan od 43 kvadrata i prodaje se po 1700 eura za kvadrat. Pa tko voli…
Oni kojima nije problem čekati mogu rezervirati i novogradnju u najavi – 28 m2 za 95 tisuća eura, no to je bez parkirnog mjesta koje je obavezno.
SPLIT
U gradu podno Marjana sa 100 tisuća eura jednostavno nemate što tražiti. Nekretnine se najviše traže kao investicija, odnosno za turistički najam, a novogradnje se prodaju po 5000 eura, a u atraktivnim dijelovima grada kvadrat ide i do 10 tisuće eura.
Dakle, za budžet do 100 tisuća eura doslovce je nekoliko oglasa.
Stančić u kući u Varošu od 21 m2 na prodaju je za 83.000 eura, a potrebno je i kompletno uređenje.
Garsonijera od 17 m2 (Plokite) u oglasniku se nudi za 82.000 eura te je također potrebno renoviranje.
Još smo pronašli i stan od 30 m2 na Mejašima za 105 tisuća eura.
RIJEKA
U ovom kvarnerskom gradu situacija je s ponudom nekretnina do 100 tisuća eura daleko bolja nego u Splitu, iako bi se o priuštivosti za građane s prosječnim primanjima dalo raspravljati.
Tako se na Škurinjama 22 kvadrata prodaju za 67.000 eura (i to samo za gotovinu). Stan od 30 m2 u Belvederu nudi se kao odlična prilika za investiciju i to za 90 tisuća eura.
Možda i jedna od najskupljih nekretnina na koje smo naišli u oglasnicima je novoadaptirana garsonijera s parkingom u centru Rijeke – 12,58 m2 za 75.000 eura.
Na Kantridi se stančić od 21 m2 u prizemlju prodaje za 95 tisuća eura. Također, na Zametu se adaptirana garsonijera (ali ipak s malo plijesni u kupaonici) u prizemlju od 21,53 m² prodaje za 95.000 eura.
U predjelu Srdoči za 95.000 eura na prodaju je stan od 21,79 m2, ali se navodi kako ima i konoba u suterenu kvadrature 29,78 m2 te dodatno spremište površine 4,08 m2.
OSIJEK
U Osijeku možda ponuda nije toliko bogata, ali su cijene svakako povoljnije nego u druga tri grada. Do 100 tisuća eura u ponudi je 40-ak stanova u zgradama, a otprilike prodaje se i u kućama. Prosječna cijena kvadrata je nešto ispod 2000 eura.
Ipak, to je samo prosjek. Primjerice, garsonijera od 25 metara kvadratnih, renovirana, u zgradi iz 1980. u ponudi je za 70.000 eura ili pak stančić od 19 m2 u prizemlju zgrade iz 2002., kaže oglas novouređeno, također za 70.000 eura.
Jednoiposoban stan u strogom centru Osijeka od 40,39 kvadrata na 4. katu bez lifta prodaje se za 82.000 eura.
Garsonijera u centru grada od 36.00 m2 na posljednjem 4. katu u ponudi je za 88.500 eura. No, za isti iznos može se naći i stan od čak 124 m2 za generalnu adaptaciju u prizemlju etažirane zgrade. Također, trosoban stan u centru Osijeka od 57 m2 prodaje se za 98.900 eura, a dvosoban stan od 49 m2, Jug II, za 82.900 eura.