Dugogodišnje trendove prema kojima većina Hrvata želi posjedovati vlastiti stan Vlada želi dugoročno promijeniti. Smatraju da je povoljnije biti podstanar, pa kreću i s modelom državnog najma. Cijena - 20 kuna po četvornome metru. U zapadnim zemljama tako se već odavno živi, no u Hrvatskoj je još uvijek prioritet biti vlasnik nekretnine.
Pročitajte i ovo
Mlada obitelj Vurnek unajmljuje stan. O kupnji vlastitoga ne razmišljaju. Računica je kažu jasna. 'Da bi kupili stan više manje mladi ljudi moraju ulaziti u kredit. Današnji krediti su jako nepovoljni. Vidimo i sami što se dogodilo sa švicarcima', kaže Ivan Vurnek.
Bez skupog kredita ova obitelj živi kvalitetnije i spremnija je ići tamo gdje ima posla. Više takvih priča želi i država. Do 2016. polovica novoizgrađenih POS-ovih stanova, njih oko 1000, zato neće na prodaju nego u najam.
Stan na Britancu država 'izrentala' za 3533 kune
'Kod nas su se desile promjene, desile su se promjene među mladim ljudima, više nema potrebe, mladi ljudi više nemaju tako izražene potrebe kao što su imale prije i uopće u mentalitetu da moramo imati svoju nekretninu', rekla je ministrica Anka Mrak Taritaš.
Cijena najma državnog stana bila bi oko 20 kuna po četvornome metru, a nakon tri godine najmoprimac bi imao pravo na otkup, umanjen za vrijednost do tada uplaćene najamnine.
'Ovo je na tragu jedne promjene politike stanovanja u kojem država izgradnjom POS-a regulira na određeni način tržište', kaže Mrak Taritaš. Država u model najma za sada neuspješno želi privući banke i ostale investitore. Profesor Josip Tica razlog za to vidi u slabom pravnom okviru koje uređuje tržište najma.
'Trebalo bi se tu isto u regulatornom i u poreznom smislu potaknuti ili nekretninske fondove ili velike investicijske fondove da uđu vlasnički u velike stambene objekte i da se pojave na tržištu kao dugoročni iznajmitelj tih stanova', kaže Tica. A dugoročno znači i sigurno. Ako država uspješno uredi tržište najma, građani će se lakše riješiti sadašnje ovisnosti o vlasništvu nad nekretninama.
DNEVNIK.hr pratite putem iPhone/iPad | Android | Twitter | Facebook
