Ministrica graditeljstva i prostornog uređenja Anka Mrak Taritaš jutros je u Hrvatskom saboru predstavila novi zakon o gradnji i istaknula kako se želi postići da sve što se u prostoru gradi bude u skladu s prostornim planom te da i ono što u prostoru imamo, izgledom i kvalitetom budu sukladne EU propisima.
Novim zakonom, koji je pred zastupnicima u prvom čitanju, skratit će se postupak pribavljanja dokumentacije za gradnju, a dosadašnju lokacijsku i građevinsku dozvolu zamijenit će samo građevinska dozvola.
'U ovaj cijeli postupak zakona što i kako činiti krenuli smo tako da smo izvršili analizu što mi danas u prostoru imamo. Ovim zakonom stvaramo okvire onog što hoćemo', započela je obrazlaganje o novom zakonu ministrica graditeljstva i prostornog uređenja Anka Mrak Taritaš.
'Dobije čovjek uvjerenje za gradnju, ode u banku dignuti kredit i onda ga banka vrati da mra donijeti građevinsku dozvolu', navela je primjer ministrica.
'Sve što se u prostori dešava i gradi mora biti u skladu s prostornim planom. Onim koji prolazi proceduru javne rasprav i proceduru glasovanja. Druga bitna stvar je da to što u prostoru imamo, budu sukladni svim zakonima i direktivama EU', istaknula je Mrak Taritaš.
'Novina u zakonu je da po prvi put se po službenoj dužnosti dozvola upisuje u katastar. Ono za što se dobije uporabna dozvola upisuje se u katastar po službenoj dužnosti. Postoji jedna dozvola koja je ista za sve građane. Građevinska dozvola', objasnila je ministrica.
'Građevinska dozvola dobiva se za 30 dana. Svaka kuća će dobiti uporabnu dozvolu', istaknula je Mrak Taritaš.
'Novosti su da se za roh bau gradnju mogu dobiti građevinske dozvole. Data je mogućnost odstupanja, da sukladno zakonskoj normi može biti odstupanja. ONO ne smije biti u smislu susjednih parcela'
'Građevinska dozvola vrijedi 3 godine. 8 dana prije početka gradnje prijavljuju se radovi. Uz tu prijavu treba dostaviti da je sve regulirano i tada startaju obveze. Obveze su dovršetak fasade i uređenje parcele', rekla je ministrica.
>>Ubuduće će za gradnju biti dovoljan samo 1 DOKUMENT?
'Rok je od 3 do 10 godina ovisno o skupini u kojoj su zgrade. Za obiteljske kuće je rok 5 godina da završi svoju fasadu', istaknula je ministrica.
'Problem izgradnje na područuju od posebne državen skrbi. Ljudi imaju problem da te kuće ne mogu upisati u svoje vlasništvo. Mi smo odredbama od čl. od 171, pa nadalje, rekli da za sve te građane kojima smo obnovili kuće, i nalaze se na tom području, da se bez ikakave naknade s njihove strane izdat će se uporabne dozvole', najavila je ministrica.
'Starta se s građevinskom dozvolom, a završava se uporabnom dozvolom. Važno je da na kraju naše kuće budu napravljene sukladno prostornom pranu i da budu upisane u katastar', nadovezala se ministrica.
'Velika i bitna stvar je odgovornost svih u ovom procesu. u proceduri se dešava sijedeće. Podnosi se projekt, on se zaprima nepotpun, tada referent koji radu uredu provjeri je li to sukladno s lokacijskom dozvolom, pregledava se projekt i onda se on vraća da se treba ispraviti . Onda referent kaže da nije dobro potpisano i slično. Referenti u uredima kontroliraju samo to da je u skladu s prostornim planom prema novom zakon', rekla je ministrica.
'U ovom sustavu nema ni zaprimanje zahtjeva gdje neće biti provjereno je li sve usklađeno, referent sve to iskontrolira i iza toga može izdati građevinsku dozvolu. Rezultat iza građevinske dozvole je uporabna dozvola', rekla je ministrica.
'Ovim zakonom mi kažemo - građevinska dozvola se može izdati, ali 8 dana prije početka radova mora imati dokaz o reguliranom komunalnom i vodnom doprinosu sukladno propisu', istaknula je Mrak Taritaš.
'Prvi put je uvedena odgovornost za naše referente. Ministarstvo može pokrenuti mjere protiv referenta ako nije izdao građevinsku dozvolu sukladno zakonu', završila je ministrica.
'Molim vas da mi dostavite analizu prema kojoj se građevinska dozvola čeka 138 dana. Ne znam koje građevine se to odnosi. Taj broj dana valjda se odnosi na komplicirane građevine. Pa me zanima ta analiza', replicirao je ministrici Branko Bačić.
'Iz vašeg govora se vidi ne da ste do grla, nego da ste uronjeni u sve te probleme oko građevinskih dozvola. Je li moguća nemoguća misija? Jer ovo što ste nam rekli da će se građevinska dozvola dobiti u jedan dan kada se prikupe svi papiri', replicirao je i laburist Branko Vukšić.
Iako su saborski klubovi pohvalili namjeru Zakona o gradnji da se ubrza procedura pribavljanja dokumentacije za gradnju, HDZ je ocijenio kako se predloženim rješenjima taj cilj neće postići.
'Podržavamo temeljnu motivaciju za stvaranje zakona, a to je da se postupci ubrzaju i smanje administrativne prepreke', poručio je HDZ-ov Branko Bačić, dodavši međutim kako se predloženim zakonom to neće postići.
Takav stav, ustvrdio je, dijeli i Hrvatska komora arhitekata. 'Predsjednik te udruge je rekao kako je struka bila prestravljena jer nisu poštovana načela arhitektonskih politika koje je donjela ova vlada', rekao je Bačić.
Petar Baranović (HNS) odgovorio mu je kako udruga arhitekata ima jasan motiv za to što čine. 'Predloženi zakon smanjuje im prihode i uvodi oštriju crtu odgovornosti nego do sada', poručio je.
Bačića je zasmetalo i to što se predloženim konceptom preskače faza idejnog projekta. 'To vam je kao da idete kod krojača po odijelo, a on vam na početku ne uzme mjere', rekao je Bačić, na što mu je HNS-ov Ivica Mandić uzvratio da je odabrao loš primjer.
'To je netočno, a uzeli ste loš primjer krojača i odijela, jer investitor točno zna što želi napraviti, a arhitekt točno zna na kojoj lokaciji što može graditi. Stoga se ne može reći da je odijelo kratko', rekao je Mandić. Za zakon je kazao kako donosi brža rješenja, te da će investitori biti puno zadovoljniji.
S njim se složio i laburist Branko Vukšić, koji je izrazio zadovoljstvo što idejnog projekta nema. "To je odlična novina! Zašto bi kuća od sto ili pedeset kvadrata trebala idejni projekt", zapitao se.
Bačić mu je uzvratio kako idejni projekt više puta nije trošak nego što jest, što će se, ustvrdio je, pokazati i u praksi. 'Ima jedna poslovica koja govori da ono što pametan zna na početku budala zna na kraju, pa hajdemo biti svi pametni i sve ono što moramo znati na početku utvrdimo na početku', poručio je.
HDZ-ovcu je sporno i to što je u zakonu izvedbeni projekt opcionalan za sve građevine, a podržao ga je njegov stranački kolega Ante Babić, rekavši kako se bez obveza izrade izvedbenog projekta ne bi smjelo izvoditi objekte. 'U objektima javne i društvene namjene posljedice bi mogle biti nesagledive', upozoravao je Babić.
U raspravi su istaknute i primjedbe na obvezu postavljanja fasada na novim kućama, no laburist Vukšić pohvalio je inzistiranje predlagatelja da se u roku pet godina napravi fasada. 'Izradom fasade na vlastitoj kući njezino će održavanje biti jeftinije', ustvrdio je. Zadovoljan je i brzinom izdavanja građevinske dozvole. 'Ako dođete sa svim papirima na šalter možete dobiti građevinsku dozvolu za jedan dan! Pa to je za nepovjerovati', poručio je.
HDSSB-ovci su poručili kako predloženi zakon neće podržati jer je 'neprilagođen lokalnim sredinama', dok su vladajući predložena rješenja ocijenili stručnim, transparentnim i nužnim. 'Što bi mi Dalmatinci rekli - rodit će se mali pa mu triba dić još jedan kat. E tome treba stati na kraj', naglasio je HNS-ovac Petar Baranović. (Hina/V.Š.)
DNEVNIK.hr pratite putem iPhone/iPad | Android | Twitter | Facebook
