Stanovi u Zagrebu su traženiji nego ikada, a to je dovelo i do svima dobro poznatog rasta cijena. Zbog toga vlasnici stanova sve više razmišljaju o prodaji kao dobroj poslovnoj odluci.
Na donošenje ove odluke sve više utječe niz faktora, a treba o svima dobro razmisliti, kao i proučiti tržište, da biste mogli procijeniti je li to stvarno dobra odluka i za vas.
Kakva je trenutna ponuda stanova i nekretnina u Zagrebu, ali i ostatku Hrvatske, pogledajte na stranici Bijelo Jaje.
Manji su stanovi najtraženiji
Naspram nekada prije, kada je život u većem stanu i rentanje manje nekretnine bilo dobra financijska odluka jer se na taj način pokrivala rata kredita, danas uz promjene na tržištu postavlja se pitanje je li ovo i dalje jednako dobra odluka.
Vrijednost stanova raste, a iako prodaja pomalo usporava, manje nekretnine i dalje su među najtraženijima na tržištu. Kvadrat koji je prije deset godina koštao oko 1.500 eura, danas postiže cijenu i do 4.000 eura.
Jednosobni i dvosobni stanovi ni ne stignu završiti u oglasima, a agencija za nekretnine Euro-interijeri već ima spremnog kupca.
Neke od trenutno najtraženijih lokacija, gdje potražnja nadmašuje ponudu, u Zagrebu su Špansko, Malešnica, Trešnjevka, Jarun i centar grada.
Ne prodaje se samo zbog dobrog stanja na tržištu
Bez obzira na takvu situaciju na tržištu, neki i dalje razmišljaju na način da će cijene možda još nastaviti rasti. Iako to može biti točno, nitko ne garantira da neće doći do stagnacije tržišta ili do promjene trendova, mišljenje je agencije za nekretnine Euro-interijeri.
Postavlja se pitanje je li zadržavanje dodatnog stana dobra investicija ili treba iskoristiti tržište.
Osim rastućih cijena, mnogi se na prodaju nekretnine odlučuju i zbog drugih razloga, a jedan od njih je da najam postaje sve veći problem. Česte promjene podstanara, neplaćene režije ili najamnina, dodatna ulaganja i popravci ili razdoblja bez podstanara su samo neke od stvari koje dovode do toga da stan postaje financijski teret, a ne investicija.
Neki vlasnici su upravo zbog te stalne neizvjesnosti i odgovornosti odlučili razmisliti o prodaji.
Promjena zakona koja je bitna za one koji iznajmljuju turistima
Osim ovog oblika najma, ima i onih koji dodatne nekretnine žele početi koristiti za turistički najam kao dodatan izvor prihoda.
Dobro je znati da prema novom Zakonu o upravljanju i održavanju višestambenih zgrada, za turistički najam u stambenim zgradama potrebno je prikupiti pisanu suglasnost dvotrećinske većine suvlasnika, što može dovesti do dodatnih poteškoća i troškova.
Nije loše znati koje su vam opcije
Samo razmišljanje o prodaji je znak da se trebate informirati i saznati koje su vam opcije.
Euro-interijeri pomažu sagledati kolika je stvarna tržišna vrijednost vašeg stana, koliko biste mogli dobiti prodajom, isplati li vam se dugoročno gledano ipak iznajmljivati i koje su trenutno najbolje opcije na tržištu. Za relevantne i korisne informacije koje možete iskoristiti pri donošenju svoje odluke, pogledajte dodatno ponudu na stranici Bijelo Jaje.