Bilo da je riječ o novoj terasi, ogradi, septičkoj jami, vanjskim stepenicama ili nekoj drugoj većoj ili manjoj intervenciji u prostor ili objekt, prvi dokument od kojeg sve počinje je Pravilnik o jednostavnim i drugim građevinama i radovima.
Što se može graditi bez građevinske dozvole?
Za jednostavne građevine i radove određene Pravilnikom o jednostavnim i drugim građevinama i radovima, kao što su primjerice vrtna sjenica, terasa do 20m2, spremnik za komunalni otpad, pješačke staze, ograde visine do 2,2 metra i slično, nije potrebno imati građevinsku dozvolu te se radovima se može pristupiti i bez građevinske dozvole i bez glavnog projekta.
Za koje radove treba glavni projekt?
Neke je radove moguće izvoditi bez građevinske dozvole, ali je potreban glavni projekt, s kojim radovi moraju biti usklađeni. To su primjerice pomoćne zgrade do 50 m², parkiralište na građevinskoj čestici, manji bazeni, sunčani kolektori, ograde visine veće od 2,2 m, ogradni zid visine veće od 1,6 m, dodavanje novih vanjskih i unutarnjih prozora, postavljanje elektroničke komunikacije i slično.
Bez građevinske dozvole moguća je i rekonstrukcija unutarnjih dijelova zgrade kao što su stube ili zidovi (osim nosivih) te podovi i instalacija, ali radovi moraju biti u skladu s glavnim projektom.
Što se može raditi mimo prostornog plana?
Nije dozvoljeno projektirati, graditi i izvoditi radove ako je to zabranjeno prostornim planom. No nešto je ipak iznimno dozvoljeno. Za potrebe zgrade moguće je protivno prostornom planu i bez građevinske dozvole i glavnog projekta graditi cisternu za vodu i septičku jama zapremine do 27 m³ i sustav sunčanih kolektora za proizvodnje toplinske i električne energije (osim u nacionalnom parku i parku prirode).