Riječ je o odvjetnici koja ih je zastupala u postupcima povrata nacionaliziranih zemljišta.
Nekretnine su im vraćene, a zatim im je stigla - ovrha od vlastite odvjetnice. Ovo je jedna od onih priča koja će vas, nadamo se, natjerati da čitate i ona najmanja slova na dokumentima prije nego što na njega stavite svoj potpis. Jer, dok građani optužuju odvjetnicu kako ih je usmeno uvjeravala drugačije- ona maše papirima s njihovim poptisom. Crno na bijelo.
Trebala je to biti lijepa priča, ali dogodio se obrat
Vlasnici nacionaliziranih zemljišta u općini Dubrava dobili su ih natrag u svoje vlasništvo. Trebala je to biti lijepa priča, ali u slučaju naših troje sugovornika dogodio se obrat. Za sve krive odvjetnicu kojoj su dali povjerenje, a ona ih je tvrde izigrala.
"Mi smo odmah rekli da mi nemamo puno novaca, da smo obični građani, nismo neki tajkuni, onda je ona rekla nema problema, možemo radit na postotak, moja cijena je 20% od zemljišta kad ga prodamo.I tako smo mi cijelo vrijeme pričali s njom da kad ona vrati zemljište, kad zemljište prodamo da ćemo novce podijeliti", priča Zlatko Trslić.
Pa su tako on, njegov ujak i teta koja živi u Americi potpisali ugovor o zastupanju s odvjetnicom.
Tvrde, uvjeravala ih je iako ne zna koliko će sam postupak povrata trajati, da će biti riješen u njihovu korist. Potpisali su ugovor bez da su ga čitali priznaju. Dogovorili su se odvjetnicom i tvrde nisu imali razloga sumnjati u to.
"Međutim kad je ona nama vratila to zemljište, nakon par mjeseci je nazvala nas i rekla da je njoj bila porezna inspekcija i da ona mora ispostaviti račun za završeni posao. Pitali smo kako, na koju cijenu, 20% vama ide to nije sporno, samo nismo prodali zemljište, ne znamo koliko to vrijedi. Rekla je da ima ona prijateljicu sudsku vještakinju koja će procijeniti zemljište", prisjeća se Zlatko.
Tako je i bilo, međutim dogodio se, govori nam Zlatko, još jedan šok.
"Uzela je tu gospođu koja je procjenila zemljište na 398 tisuća eura, normalno da smo se pobunili jer je to obična livada koja je oranica, znači zelena površina, nije građevinska zona, zemljište je široko 12 metara, sto dugačko, nema puta do tog, praktički je neupotrebljivo“, objašnjava Zlatko. Na osnovi te procjene, tvdi, ispostavila je svakome od njih račun na 120 tisuća kuna.
Odvjetnica ne želi pred kameru
Upitali smo prozvanu odvjetnicu za ta vještačenja, ali pred kameru nije htjela stati, već nam je odgovor poslala u pisanom obliku.
"Procjene vrijednosti zemljišta radio je ovlašteni sudski vještak temeljem parametara kojima je raspolagao u trenutku izrade pojedine procjene pa u tome smislu ne mogu posebno komentirati visinu odnosno razliku u istima", poručila je.
Zlatko je ispričao i kako ih je odvjetnica nazvala da s njom dođu kod javnog bilježnika jer, rekla im je, neki ljudi u Sesvetama su prodali zemljište bez da su njoj dali novac, da nije htjela da joj se to dogodi još jednom. Rekla im je da bi se htjela upisati na zemljište tako da ga ne mogu prodat bez nje i uzet novac bez da joj daju njezin dio.
Nakon što su potpisali sporazum odvjetnica je, tvrdi Zlatko, pokrenula tužbu kako bi naplatila traženi iznos. Jer u ugovoru ne piše ništa o isplati nakon prodaje zemljišta već da odvjetnica traži nagradu za povrat zemlje koje je obavila prema odvjetničkoj tarifi u iznosu od 20 posto.
Marija Zorbas je s istom odvjetnicom potpisala ugovor o zastupanju u postupku vraćanja imovine. Dogovor je bio, tvrdi Marija, da 10 posto ide odvjetnici kada prodaju zemljište. Odvjetnica joj je rekla da ima kupce za zemljište. Međutim od toga se nije dogodilo ništa kaže Marija. I dobila je račun i tužbu. Račun je bio na iznos 343 tisuće jer je vratila zemlju.
Ali tvrdi Marija takav nije bio dogovor, ipak malo joj to vrijedi kada u ugovoru kao i Zlatku piše da je 10% nagrada odvjetnici za povrat zemlje. Odvjetnica joj, kako nam govori, nije htjela vratiti dokumentaciju pa ju je prijavila odvjetničkoj komori.
Odvjetnica ju je nakon toga tužila za klevetu. Gospođa Marija proglašena je krivom.
Nagrade nitko ne osporava, ali...
I Dragutin Patačić kaže da su s odvjetnicom potpisali ugovor koji nisu dobro pročitali. Na pitanje zašto, Dragutn kaže kako on misli da bi čovjek trebao moći vjerovati svom odvjetniku koji ga zastupa i kojeg plaća.
U ugovoru koji je on potpisao pisalo je odvjetnička nagrada 15 posto vrijednosti zemljišta. I tvrdi Dragutin, nitko ne osporava tih 15 posto, ali su se svi razgovori vodili o tom postotku nakon prodaje zemljišta, a ne po povratu.
I s njim je također potpisala ugovor kako bi se upisala na zemlju jer ima potraživanja.
Zlatko Trslić i njegovi rođaci su pokušali riještiti problem plaćanja enormnog računa. Na zadnjem ročištu njegov je ujak rekao sutkinji da se odriču zemljišta i neka pripadne odvjetnici, međutim ona želi novac.
Ekipa Provjerenog upitala je odvjetnicu koliko takvih sporova vodi protiv svojih bivših stranaka.
"Na postavljeno pitanje ne mogu odgovoriti budući da se radi o podatku koji predstavlja odvjetničku i poslovnu tajnu", odgovorila je.
Potpisivali bez da su čitali i sad su dužnici
U postupcima povrata imovine, istina je, mnogi su profitirali. Ali to se odnosi na one koji su zemlju uspjeli prodati. Ti su odvjetničku naknadu platili kao što bi, tvrde i Zlatko, Marija i Dragutin platili da su je prodali. Ali su potpisvali bez da su čitali i sad su crno na bijelo- dužnici.
Zlatko kaže da mu je sada žao što nije čitao ugovor, ali kaže da su odvjetnici vjerovali, a nisu računali da će ona sve htjeti uzeti sebi.
Oni imaju riječ protiv njezine, a ona ima njihove potpise na papiru.
Razlog zašto niste saznali njezino ime je što ovim ljudima ne treba još jedna tužba za vratom. Ali njihova priča može biti itekako poučna.
Emisiju gledajte četvrtkom od 22:30 na Novoj TV, a više o pričama iz Provjerenog saznajte na novatv.hr/provjereno
Propustili ste emisiju? Pogledajte je besplatno na novatv.hr