Prijedlog Zakona o upravljanju i održavanju zgrada ne prestaje podizati prašinu. Žele li turiste u zgradi - morat će se pitati susjede, no tu je još cijeli niz novih pravila. Ako se susjedi ne budu slagali oko nekih odluka, na njihove adrese mogle bi stići i kazne do čak 10 tisuća eura!
U Zadru od 40000 stambenih jedinica, njih gotovo 5500 nitko ne koristi cijelu godinu.
"Turist meni zvoni u uru, dvi po ponoći, open the door. Otvori vrata. Netko mu je izrenta stan u mojoj zgradi", kaže Zadranin Marijan Matulić.
To više neće biti moguće bez suglasnosti 80 posto stanara. No, novi Zakon trebao bi, osim pravila za kratkoročni najam, donijeti i neke druge novosti. Bit će, kaže, resorni ministar, lakše ugraditi dizalo, i obnoviti pročelja zgrade. Jer država će te priče sufinancirati s 33 posto.
I klima uređaji na pročeljima zgrada odlaze u povijest.
"Ispred mog Ministarstva, koliko je katova, toliko je klima uređaja, na svakom stanu, dakle to ćemo zabraniti", kaže Branko Bačić, ministar prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine.
Zgrada će imati svoj OIB, bit će zapravo pravna osoba, upisana u registar. Znat će se točno što je čije zaduženje, a bit će i sankcija.
"Ima puno ljudi, naprimjer, ne plaćaju pričuvu, ljudi koji žive stalno ovdje", kaže Hazim, predstavnik stanara iz Pule.
"Kad znamo kakve su obveze upravitelja, kad znamo kakve su obveze predstavnika suvlasnika, onda ćemo tu bit rigorozni i kad je u pitanju plaćanje pričuve, zato postoje prekršajni postupci, kazne su velike", dodaje ministar Bačić.
Do čak 10 tisuća eura. Kaznit će se oni koji na već izgrađenim zgradama budu natrkivali balkone, loggie i terase, oni koji budu kočili administraciju za energetsku obnovu zgrada. A kazne idu i ako zgrada ne bude osigurana. Novac od kazni ići će u proračun jedinica lokalnih samouprava na čijem se području zgrada nalazi.
A iako je mnogo onih koji ne bi turiste za susjede, nisu svi građani kontra iznajmljivanja apartmana u zgradama.
"Nelogično mi je to što se porez na imovinu ne provodi, a provodi se ovo di jadni ljudi zarađuju tri mjeseca godišnje", kaže Miljenko iz Zadra.
Iz Udruge stanara pak poručuju: za iznajmljivanje jesu sve dok ono ne radi štetu ostalim stanarima.
A jesu li sad u neravnopravnom položaju oni koji za iznajmljivanje nisu trebali dobiti suglasnost ostalih stanara i oni koji tu djelatnost neće od prvoga siječnja moći obavljati bez suglasnosti susjeda?
"Nije moguće sve vratiti na početak. Život nas je doveo tu gdje jesmo, nama je u jednom trenutku bilo važno da turizam raste", kaže Bačić.
Sad je, kaže, cilj države bitno drugačiji - vratiti prazne stanove u opticaj, i poticati dugoročni najam. Drugim riječima, dodaje – misliti i na sugrađane, ne samo na turiste.