Promatraju li se prosječne kupoprodajne cijene stanova i apartmana u hrvatskim gradovima tijekom 2024. godine, jasno se vidi da je Split ponovno zauzeo prvo mjesto po skupoći kvadrata. U tom je gradu prosječna cijena stana iznosila 3728 eura po kvadratnom metru, dok se na drugom mjestu našao Dubrovnik s prosječnom cijenom od 3217 eura po kvadratu.
U skupini gradova gdje se stanovima trgovalo po cijeni između 2000 i 3000 eura po kvadratu nalaze se Zagreb (2751 eura), Rijeka (2.395 eura), Zadar (2222 eura), Šibenik (2060 eura) i Velika Gorica (2016 eura).
Na suprotnom kraju ljestvice nalazi se Vukovar, s najnižom prosječnom kupoprodajnom cijenom od svega 707 eura po kvadratu, dok ga slijede Požega (1001 €) i Čakovec (1070 €). U ostalim velikim gradovima cijene su se kretale od 1112 eura u Bjelovaru do 1937 eura u Koprivnici.
Rast cijena u gotovo svim gradovima
U usporedbi s prethodnom godinom, 2024. je donijela porast cijena stanova u 22 od 23 analizirana grada. Jedina iznimka bio je Pazin, gdje su cijene ostale nepromijenjene.
Najveći skok bilježi Šibenik, s rastom od 42,9 posto, zatim Bjelovar s 40,1 posto, Slavonski Brod s 28,1 posto, Kaštela s 27,8 posto te Varaždin s 27,3 posto. U ostalim gradovima porast je bio blaži, krećući se od 0,2 posto u Splitu do 23,2 posto u Koprivnici.
Cijene najma: Zagreb najskuplji, Čakovec na dnu
Podaci o prosječnim mjesečnim cijenama najma stanova i apartmana dostupni su za 19 velikih gradova. Najskuplje se, očekivano, iznajmljivalo u Zagrebu, gdje je prosječna cijena najma iznosila 11,3 eura po kvadratnom metru. Slijede Split s 11 eura, Zadar s 10,3 eura i Rijeka s 8,9 eura po kvadratu.
Najjeftiniji najam zabilježen je u Čakovcu, gdje je kvadrat stana prošle godine stajao svega 0,57 eura, dok su ispod pet eura po kvadratu bili Požega (2,7 €) i Bjelovar (4,1 €), pokazuje analiza Ekonomskog instituta Zagreb.
U odnosu na 2023., rast cijena najma zabilježen je u 11 gradova, među kojima prednjače Pazin (+21,5 %), Slavonski Brod (+19,7 %) i Osijek (+19,1 %).
Pad cijena zabilježen je u četiri grada – Čakovcu (-90 %), Dubrovniku (-46,5 %), Rijeci (-42,5 %) i Požegi (-28,2 %).
U Splitu, Šibeniku i Bjelovaru cijene najma ostale su nepromijenjene u odnosu na godinu ranije.